Kommunstyrelsen föreslår detaljplan för nytt bostadsområde i Skrea

Kommunstyrelsen i Falkenbergs kommun föreslår att kommunfullmäktige antar detaljplanen för Skrea 6:164 och godkänner ett exploateringsavtal med markägaren. Planen ger utrymme för omkring 70 bostäder i ett naturnära läge med ny lekplats, dagvattendammar och åtgärder för kollektivtrafiken.

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige antar detaljplanen för Skrea 6:164. Samtidigt föreslås att kommunfullmäktige godkänner ett exploateringsavtal med markägaren som reglerar ansvarsfördelningen för genomförandet av området.

Bakgrund

Detaljplanen syftar till att möjliggöra cirka 70 bostäder i blandade boendeformer och skapa ett småskaligt, naturnära område med goda möjligheter till rekreation. Planen följer den fördjupade översiktsplanen för Falkenberg stad, där området är avsett för bostäder i blandade storlekar och upplåtelseformer.

Området omfattar en blandning av friliggande villor, sammanbyggda småhus och flerbostadshus. Detaljplanen innehåller också dammar för dagvatten- och skyfallshantering, naturmark samt en parkyta med lekplats. Dessutom planeras infrastruktur för gående, cyklister och biltrafik.

Utmed Skreavägen föreslås trafiksäkerhetshöjande åtgärder i form av en ny passage och en busshållplats. Syftet är att förbättra tillgängligheten till kollektivtrafiken för de boende i det nya området.

Detaljplanen för Skrea 6:164 har behandlats i ett tidigare skede, vilket ger mer bakgrund till ärendet. Läs mer i Detaljplan för nytt bostadsområde i Skrea närmar sig antagande.

Kostnader och finansiering

Exploateringsavtalet innebär att kommunen ansvarar för projektering, upphandling och utbyggnad av allmän platsmark inom området, medan exploatören står för kostnaderna för detta. Mark som ska bli allmän platsmark eller teknisk anläggning överförs till kommunen utan ersättning genom fastighetsreglering.

Exploatören bekostar även utbyggnad av gator, natur samt gång- och cykelvägar fullt ut. Kostnaden för lekplatsen delas mellan kommunen och exploatören. Själva detaljplanen bekostas av ägaren till Skrea 6:164.

Falkenberg Energi AB och Vatten & Miljö i Väst AB bygger ut sina ledningsnät via anslutningsavgifter.

Konsekvenser

I motiveringen konstateras att genomförandet av detaljplanen medför negativ påverkan på befintliga naturvärden. Samtidigt anges att olika åtgärder ska vidtas för att minska konsekvenserna och gynna återetablering av naturvärden på sikt, bland annat för groddjur och fåglar.

Planen bedöms också skapa ett bostadsområde med god tillgång till rekreation, naturmark och förbättrad tillgänglighet till kollektivtrafik.

Tidsplan och nästa steg

Nästa steg är att kommunfullmäktige tar ställning till om detaljplanen för Skrea 6:164 ska antas och om exploateringsavtalet ska godkännas. Om kommunfullmäktige säger ja kan utbyggnaden av området gå vidare enligt den kommunala standard som slås fast i exploateringsavtalet.