Kommunen godkänner reservationsavtal för logistiketablering

Kommunfullmäktige i Falkenberg beslutade den 29 september att godkänna ett reservationsavtal för fastigheten Tröinge 6:109 vid Falkenbergsmotet. Beslutet öppnar för att en cirka 25 000 kvadratmeter stor logistik- och kontorsanläggning kopplad till e-handelskoncernen Online Brands Nordic kan byggas på platsen.

Beslut

Kommunfullmäktige godkände reservationsavtal nr 102 för fastigheten Tröinge 6:109. Avtalet har tecknats med bolaget Falkenberg Tröinge 6:109 AB, som företräder Online Brands Nordic.

Bakgrund

Online Brands Nordic har via bolaget Falkenberg Tröinge 6:109 AB begärt att få köpa kommunal verksamhetsmark vid Falkenbergsmotet. Koncernen förvärvar, äger och utvecklar e-handelsbolag i Norden och planerar i ett första steg att samla sin logistikverksamhet till Falkenberg. På längre sikt är avsikten enligt underlaget att även förlägga fler centrala funktioner till orten, vilket bedöms skapa förutsättningar för fler yrkesroller i kommunen.

Det aktuella området uppgår till 54 530 kvadratmeter och ska enligt avtalet användas för att uppföra en större logistikbyggnad med tillhörande kontors- och personalutrymmen. Byggnaden beräknas bli cirka 25 000 kvadratmeter bruttoarea, varav omkring 800 kvadratmeter avsätts för kontor och personalytor. Bottenplattan anges till cirka 21 000 kvadratmeter och byggnationen ska ske etappvis.

Kostnader och finansiering

Affären innebär att Falkenbergs kommun får en ersättning på cirka 21,8 miljoner kronor för marken. Priset motsvarar 400 kronor per kvadratmeter och följer kommunens taxa för försäljning av kommunalt ägd verksamhetsmark. Kommunen framhåller i sin motivering att marken vid Falkenbergsmotet sedan tidigare är avsedd för försäljning som verksamhetsmark.

Tidsplan och nästa steg

Reservationsavtalet innehåller tydliga tidsvillkor. Köparen ska senast åtta månader efter att avtalet signerats lämna in en ansökan om bygglov. Byggnationen ska därefter påbörjas senast åtta månader efter att nödvändiga tillstånd och fastighetsbildning vunnit laga kraft. Som byggstart räknas till exempel en gjuten bottenplatta eller annan åtgärd som kommunen bedömer likvärdig. Om villkoren inte uppfylls förfaller reservationen med omedelbar verkan.

Ägarstruktur och genomförande

Inledningsvis ägs Falkenberg Tröinge 6:109 AB av Online Brands Nordic. När exploateringen startar ska dock aktierna överlåtas till fastighetsutvecklaren Laustea AB. Den praktiska utvecklingen av logistiketableringen väntas därmed ske i samarbete mellan e-handelskoncernen och fastighetsutvecklaren, med kommunen som markförsäljare.

Kommunfullmäktige i Falkenbergs kommun, 29 september 2026, § 88.